1. مرحبا بكم في أسواق ستي أكبر المواقع التجارية شعبية
    إستبعاد الملاحظة

المستاجر طفشنا وش نسوي له تكفووون ادخلو........

الكاتب: نوارة 2009, بتاريخ ‏10 سبتمبر 2011.

  1. نوارة 2009

    نوارة 2009 تاجر مميز

    إنضم إلينا في:
    ‏6 يوليو 2010
    المشاركات:
    189
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    بدخل بالموضوع على طول
    احنا عندنا شقه مستاجره واحد ويدفع كل سته شهور الأجار
    ودفع قبل سته شهور وينتهي يوم 15 /10
    وصارت مشكله برمضان وابوي طرده
    المهم الرجال شال عفشه وقال لبوي ما اسلمك المفتاح لين تنهي المده يعني ب15/10
    والحين الشقه فاضيه مافيها الامكيف وهو يجي يجلس من فتره لفتره فيها
    الزبده انه قال لبوي ما اطلع الا بعد الحج وابوي قاله بفصل الكهربا والمويه عنك
    وقال والله ماطلع لين تجيب الشرطه
    واحنا ماندري وش نسوي
    ابوي رجال كبير ومايحب المشاكل
    واحنا سالنا قالو لو تطفون الكهربه عنه يسجن ابوكم
    وابوي مصمم بكره يجيب واحد يفصل الكهربه
    حابه اسال لو ابوي فصلها عنه عليه مسوليه ولا لا
    مع العلم ان عقده منتهي من قبل 4 سنوات او اكثر
    لان ابوي ما يجدد العقد
    تكفوووووووووووون ساعدوني وش نسوي
    ونشتكي عليه ولا لا
    الرجال صاحب مشاكل واحنا خايفين منه
    واسفه على الاطاله
    وانتظر ردكم

    <!-- / message --><!-- sig -->
     
  2. بندر نواب

    بندر نواب القعقاع

    إنضم إلينا في:
    ‏3 ديسمبر 2009
    المشاركات:
    267
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    السلام عليكم ... سوف اجيب على سؤالك بالتفصيل من باب خبرتي في المحاكم ...
    أولا يقدم شكوى على المحكمة الجزئية بمكة المكرمة إذا كان الايجار في حدود ال 20 ألف أو أقل وإذا أكثر من 20 ألف يقدم في المحكمة العامة كما يقدم طلب إخلاء الشقة في المحكمة العامة
    ثانيا : وما دام العقد ينتهي في 15/10 فهذا موعد إنتهاء العقد لأنه قد يكون أنا عقده أنتهى من زمان ولكن قد يكون في العقد التجديد الفوري أي سنة بعد سنة
    ثالثا : لا أحد يخاف من الحق لذلك أنا اويد رفع شكوى للجهات المختصة وأما من قال لكي في حال قطع الكهرباء والماء بسجن أبوكي فهذا غير صحيح مطلقا لأن الشخص في هذه الحالة يعتبر معتدي لآنه العقد منتهي وأنتهت المحددة للإيجار وقبل ذلك قراءة شروط العقد السابق لأنني لم أطلع على العقد ولا أعلم ماذا يحتويه لأن هذا خطأ من أبوكي في عدم كتابة العقد سنويا والله المستعان .
    وهناك حل للمشكلة بإختصار بعيد عن المحاكم ونحوها وهي التنازل عن جزء من الايجار في حدود ال 2000 ريال وكدة تنتهوا من الجار المؤذي والله الموفق ...
     
  3. نوارة 2009

    نوارة 2009 تاجر مميز

    إنضم إلينا في:
    ‏6 يوليو 2010
    المشاركات:
    189
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    جزاك الله الف خير
    والان كلمنا شخص بالشرطه وقالنا نفس كلامك
    لازم نرفع شكوه عليه
    بس المشكله الوالد مايحب المشاكل
    والعقد مو مكتوب فيه يجدد سنويا
    واما نعطيه فلوس صعبه لانه واحد نذل وبيماطل ويطلب اكثر
    الله يكفينا شره
    لو عليه ودي اذبحه وارتاح
    اكره ماعليه المستاجرين الى يرفعون اصواتهم ومايحترمون
    الرجال الى اكبر منهم
    وابوي يراعيهم ويراعي حق الجيره
    واحنا بزمن كل واحد يقول نفسي نفسي
    مشكور وماقصرت
     
  4. قلم مميز

    قلم مميز تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏4 يناير 2011
    المشاركات:
    30
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    اختى انصحكم لاتقطعو الكهرباء ولاتشتكون لان المطاردة وراء المحاكم صعب واسئلي مجرب
    لكن اذا فيه جيران طيبين كلموهم يرحون للرجال ويتفاهمو معه بالطيب وان شاء الله الطيب ينفع
    واذا لم ينفع ذلك اذا كان هذا المستاجر موظف يذهب والديك الى مدير عمله ويشرح ذلك هذاوادعو الله
    تعالى ان يخرج هذا المستاجر بدون اية مشاكل
     
  5. جورى2010

    جورى2010 تاجر محترف

    إنضم إلينا في:
    ‏2 مايو 2010
    المشاركات:
    7,143
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    الله يعينكم ويكفيكم شرة
     
  6. نوارة 2009

    نوارة 2009 تاجر مميز

    إنضم إلينا في:
    ‏6 يوليو 2010
    المشاركات:
    189
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    جزاكم الله خير
     
  7. جيل البيان

    جيل البيان تاجر مميز

    إنضم إلينا في:
    ‏24 ابريل 2009
    المشاركات:
    270
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    انا معا كلام اخي قلم مميز فيما ذكره حتي وان سكن شهر او اكثر بدون ايجار وبعدها يخرج ..
    المحاكم مشوارها طويل وطويل جدا حيث ان لدي مستاجر في شقه بعمارتي في جده واطالبه بمتاخرات اكثر من 30000ريال بموجب اقرار منه علي ذلك ومازال ساكن حتي الان وتقدمت بشكوي في شهر صفر من هذا العام لدي المحكمه العامه بجده واعطوني موعد في شهر شعبان وحضرت ولم يحضر المستاجر واعطوني موعد اخر في شهر صفر القادم من العام القادم وعلي علم اكيد انه لن يحضر الا في الموعد الاخير بالقوه الجبريه علما انه اذا حضر في صفر القادم سيكون مطالب باكثر من خمسون الف ريال فكبف اتحصل منه علي هذا المبلغ والله المستعان ..
    فالحل الودي والتراضي هو افضل شي وان يغض الشخص طرفه وان كان علي مضض .
     
  8. الدهليز

    الدهليز الـــــعـــــمـــدة العضوية الفضية

    إنضم إلينا في:
    ‏24 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    9,634
    الإعجابات المتلقاة:
    4
    الجنس:
    ذكر
    الوظيفة:
    متسبب
    الإقامة:
    مكة الله يعمرها
    وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

    اول حاجة صبحكم الله بالخير جميعا

    تاني حاجة اتفق مع ردود الحبايب لا حرمنا الله تواجدهم
    بس المحاكم يبغالها واحد له نفس طوييييييييييييييييييييييييييييييييييييل

    اعرف وحدة من قريباتي الله يرحمها مأجرة واحد خرج من البيت بدون دفع 40الف ريال
    غير قيمة الكهربا متراكمات في حدود 10 الاف ريال
    وغير تكسير الشقة
    تكلم شركة الكهربا اقعطو الكهربا من عندكم
    يرد عليها الموظف ببرووود ياخالة بصراحة الشركة مستفيدة والحسابة بتحسب
    لكن لو قطعنا الكهربا لمبلغ معين رايحين نخسر !!!!

    علشان كدة في تنظيم جديد كل مستاجر يستاجر شقة او اي عقار
    رايح يتكفل بتسديد الكهربا لانه حتسير باسم صاحب الشقة المستاجر
    وحتى لو شرد من الدفع وندر من الشقة قيمة الفاتورة لاصقة فيه زي التهمة
    ومطالب بسدادها

    المهم واشتكت قريبتي في المحاكم ولا اخدت لا حق ولا باطل
    لانه دحين المستأجر ببساطة يقلك روووح اشتكي

    مافي نظام يحمي الملاك
    لكن لو انا رحت قطعت الكهربا على طول تجي الشرطة وتشيلني وتقول ليش تقطع الكهربا
    عجيييييييييب

    المهم ياستي اللي فهمتو من موضوعك انه عندكم مستاجر سويتو مشاكل معاه وتبغوه يخرج
    ماراح يخرج الا لمن تنتهي المدة حقت العقد للاسف هادا اللي حاصل

    ولو مسلا ما تبغوه والعقد باقي عليه فترة لازم يقلك قبل شهر على القليل تعطي انذار بالخروج
    للمستأجر حتى يشوف له بيت ينقلع عليه

    ومادام المستاجر شال قرنبعه خلاص استنو لغاية 15 شوال وبكدة تنتهي المدة القانونية حسب العقد
    بعد كدة دقو على الادمي يشيل المكيف وينقلع وازا مارضي شيلو بنفسكم وارموه
    وغيرو كوالين الباب لانه بالقانون ماله حق يجلس في الشقة دقيقة بمجرد انتهاء العقد وخليه ساعتها يشتكي

    بعدين مني فاهم كيف عقده منتهي من 4 سنوات !!!!!!!!!
    بدون زعل حاجة غريبة وتعلم الفرعنة

    ابوكي الله يحفضه شكلو بيتعامل مع الناس زي ماكنا نتعامل زمااااااااااان مع بعض
    وعقودنا كانت كلام بس ايامها لمن كانوا الرجال رجال

    ومادام ماله عقد معين معناته رايح يتفرطح على كيفه في الشقة لانه مافي شي يثبت مدة استئجاره للشقة

    المفروض مستقبلا تخلي ابوكي يسوي عقد ايجار للشقة سنوي
    يعني مسلا اليوم 12 شوال 1432 ينتهي في 12 شوال 1433
    وللمالك الحق في تجديد العقد او فسخ العقد بعد انتهاء المدة
    وحتى لو عجبكم المستأجر وابن حلال ومنتطم في الدفع وتبغو تجددو معاه
    لازم تسوو عقد جديد الواحد برضو يحسب حساب لزي هادي المشاكل لا قدر الله
    اسمنو في حجة ودليل قدامكم لانه زي منتو عارفين الحكومة ما تمشي الا بالاثباتات والاوراق
    الكلام مايمشي معاهم ومو مستند قوي

    الناس ياستي زي كوالين الباب
    لكل كيلون مفتاح خاص

    والناس زي كدة
    بعضهم الكلمة الطيبة تجيبهم
    وبعضهم تدخليله من باب الدين
    وبعضهم بالبهللة والحيلة
    وبعضهم استغفر الله بالسب واللعن
    زي مايقولو اخر العلاج الكي
    وللاسف الطريقة الاخير استخدمتها مرتين مع المستاجرين عند واحد من اقاربي
    ورييناهم جنان العجايز
    ومن بعدها الى يومك استعدلو وخليناهم يمشو على عجين مايخربطووه

    وتاني مرة ازا ماناسبكم المستأجر لا توقعو معاه عقد تجديد
    او ببساطة ارفعو الاجار او خلو التسليم دفعة وحدة يعني بهادي الطرق تشردو المستأجر لانه انتو اصحاب حق
    ومن حكم في ماله ماظلم

    بعض الناس تفتكر انه الملاك قلبهم حجر بالعكس
    مرو علينا ناس نستحي والله نقلهم الاجار جاء وقته
    سبحان الله مايجي اخر الشهر الا وهو فوق راصك يقلك اتفضل ايجارك

    وبعضهم نصبر عليهم وقت الزنقات والاعياد والمواسم
    واحيانا ننقص لهم في الاجار وما ناخده كامل

    لانه ماللجميل الا الاجمل على قولهم

    قصرو

    استنو ليوم 15 او حتى 16 وبعد كدة ازهمو عليه
    سمع الكلام الخير واهله ماسمع الكلام شيلو المكيف وارموه برا الشقة وغيرو الكوالين علشان مايرجع يخش

    وربي يسهلها عليكم
     
  9. الدهليز

    الدهليز الـــــعـــــمـــدة العضوية الفضية

    إنضم إلينا في:
    ‏24 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    9,634
    الإعجابات المتلقاة:
    4
    الجنس:
    ذكر
    الوظيفة:
    متسبب
    الإقامة:
    مكة الله يعمرها
    ماتشوف يا اخويا النقطة هادي سبب في فرعنة بعض المستأجرين
    لانه زي ماقال المسل
    ايش فرعنك يافرعون قال مالقيت احد يردني

    الخوف لا تسير عادة عند المستأجر
    اسلم الاجار بالتقسيط وبعد كدة اماطلك وفي الاخير تضطر انت وتقلي اندر من الشقة
    وما ابغى الاجار :p5088:
    وارجع اعيد نفس الحركة مع كزا مالك وكزا بيت

    مني داري كيف بعض الناس تجيها نفس تحط راصها على المخدة في الليل وفي ذمتهم
    مبالغ مالية بالاف
    يالطيييييييييييف

    المفروض تتعطل كل مصالح المستاجر حتى يسدد اللي عليه

    لانه زي دحين ازا عند مخالفة مرورية او اي شي للحكومة
    ماتقدر تنجز اي معاملة الا لمن تسدد

    والخوف حتى لو انسجن المماطل يطلع صك اعسار ويطلع منها زي الشعرة من العجينة :214:
     
  10. googel-2011

    googel-2011 تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏2 مارس 2011
    المشاركات:
    94
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    بصراحه يا اخواني كفيتو ووفيتو بالمفيد بس لي قصه مع شخص بخصوص الكهرباء كان لدي مستاجر لا ومسوي انه شيخ صاحب علم ومربي لحيه عموما لم يدفع الايجار وقفل الباب بوجهي بدون التحدث معي بخصوص الايجار رحت فصلت الكهرباء عنه بعد ما قال رح الشرطه ولا انا اتصل على الشرطه اذا ما تعرف رقمهم بعد ما فصلت الكهرباء اتصل على الشرطه ورحنا وقال الضابط نحولكم على الادعاء وانت محاسب بفصل الكهرباء وهذا الشي في تعميم والمستاجر محاسب على الايجار فحبيت اوضح ان فصل الكهرباء ممنوع بأمر بعدها تنازلت عن الايجار بشرط خروجه وخرج والحمد لله يعني مافي تشديد عليهم من قبل الجهات المختصه ولا خوف ولا شي الله المستعان
     
  11. OSAMA-99

    OSAMA-99 تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏3 سبتمبر 2011
    المشاركات:
    29
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    الإقامة:
    Makkah
    قصرو

    استنو ليوم 15 او حتى 16 وبعد كدة ازهمو عليه
    سمع الكلام الخير واهله ماسمع الكلام شيلو المكيف وارموه برا الشقة وغيرو الكوالين علشان مايرجع يخش

    وربي يسهلها عليكم


    هذا الكلام المزبوط (( أهم شي لا أحد يعترف لو الرجال أشتكى أنكم غيرتوا الكيلون ))
     
  12. سندريلا الحلوة

    سندريلا الحلوة تاجر محترف

    إنضم إلينا في:
    ‏22 يونيو 2009
    المشاركات:
    2,263
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    اختي ولاتضيقون صدروركم ولاشي هذا مستقوي ويبي له من يسحبة من خشمة يعني ماينفع فيه غير القوة

    لاتجددون معه عقد واذا المدة حقته انتهت في عقد الايجار قدمو شكوى للمحكمة وبيستدعونه وبيطلع غصب عنه لانه ماعنده اي كلام وانتو ماتبون تأجرون يجي يسوي حركات ليه ولو قال ابوك الكلام الي مسوية لكم في المحكمة وماراح يطلع الا في اليوم الفلاني بالعكس راح يكون في رصيد الوالد

    شوفي اختي احنا كان عندنا مستأجر ولما خلص عقدة رفض الوالد يجددله وطلب منه يشوف له سكن ورفض لا ويتلفظ بعد قال الوالد يصير خير

    وراح المحكمة وقدم عليه دعوة ومايحضر لاحظي ليش لان ماعنده كلام يقولة وفي النهاية طلع غصب عنه

    ولاترفعون ضغطكم ولاشي ممكن السالفه طولت شهرين تقريبا بس طلع
     
  13. تمر خلاص

    تمر خلاص تاجر مميز

    إنضم إلينا في:
    ‏1 يوليو 2010
    المشاركات:
    101
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    لا تقطعوا عنه لاكهرباء ولا ماء لانه راح يسبب لكم مشاكل وهو في هذي الفترة رح يدور اي مشكله مع ابوك عشان يشيله الغلط صارت كثير الحركات هذي لكن الحل الوحيد رفع دعوى عليه في المحكمة الجزئية ولاتقولي ما يقدر روحتين الاولى رفع الدعوى والثانيه الجلسه وانتهينا
     
  14. الدهليز

    الدهليز الـــــعـــــمـــدة العضوية الفضية

    إنضم إلينا في:
    ‏24 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    9,634
    الإعجابات المتلقاة:
    4
    الجنس:
    ذكر
    الوظيفة:
    متسبب
    الإقامة:
    مكة الله يعمرها
    بالعكس وعلى ايش الدسدسة والخشخشة :021:
    خليه يا ابويا يعرف انو انا غيرت الكليون وما ابغاه يخش البيت ايش له عندي

    صدق المسل البيت بيت ابونا والغرب يضاربونا

    اصلا مالو حق يجلس في البيت دقيقة بعد انتهاء العقد
    والله لو انه راجل ابن حلال وطيب وانا ابغى البيت لاي سبب بالعكس اعطيه مهلة يدور على بيت براااحته ويمكن
    ادور معاه على بيت
    لكن مادام راجل رزل وندل ماله الا زي طبعه واخص

    وزي ماقال المسل وبدون مؤاخذة

    اللي ما يخليك تاج على الراس لا تخليه في رجلك مداااس :clapinghand:
     
  15. الدهليز

    الدهليز الـــــعـــــمـــدة العضوية الفضية

    إنضم إلينا في:
    ‏24 سبتمبر 2009
    المشاركات:
    9,634
    الإعجابات المتلقاة:
    4
    الجنس:
    ذكر
    الوظيفة:
    متسبب
    الإقامة:
    مكة الله يعمرها

    صدقتي القوة وطول اللسان للاسف بعض الناس تحبها
    زي الحمار الله يعز الجميع ان ما يتشحط في جمبه بالباكورة يجحش وما يمشي

    والحق مع ابوكي والمستاجر يندر من البيت ورجوله تسبق راصه
    عقد وانتهى ايش لزمة قعدتك في البيت
    ازا تبغو تنفكو من الاخد والعطا الكتير

    وزهقتو من المستأجر
    قبل لا ينتهي العقد بشهر اعطوه خرصه في ادنه يابويا كنا ناجرك ب18
    ودحين نبغى 22 ودفعة وحدة :p5088:
    وساعتها ينحط قدام الامر الواقع ياوقع وانتو الكسبانين والا انتحر
     

مشاركة هذه الصفحة