1. مرحبا بكم في أسواق ستي أكبر المواقع التجارية شعبية
    إستبعاد الملاحظة

تريد انشاء فندق بأي موقع بالخليج العربي لا تقكر فقط استشير

الكاتب: mahaweeonly, بتاريخ ‏16 يناير 2011.

  1. mahaweeonly

    mahaweeonly تاجر مميز

    إنضم إلينا في:
    ‏3 نوفمبر 2010
    المشاركات:
    399
    الإعجابات المتلقاة:
    3
    تريد انشاء فندق باي موقع بالخليج العربي
    لا تفكر - فقط استشير - لا خاب من استشار
    ==========================
    متخصصون في الاستشارات الفندقية
    ودراسات الجدوي للفنادق الثلاثة والاربعة والخمسة نجوم
    بشكل احترافي
    تقديم الدعم الفني لانشاء الفنادق
    مراسلة الشركات العالمية - لجلب اسم مميز وشركة عالمية لفندقك


    تمويل الفنادق - حلول ادارية للفنادق

    جلب شهادات الجودة العالمية للفنادق

    جلب المدراء المهرة للفنادق وتدريبهم وتاهيلهم للعمل

    عمل عقود استشارات دائمة - كمستشار فندقي وسياحي

    توريد الديكورات والاثاث طبقا لاشتراطات الشركة العالمية المانحة للاسم

    باقل الاسعار وطبقا للشروط العالمية وشروط - هيئة السياحة السعودية

    قمنا باعداد 40 دراسة لفنادق عملاقة في الوطن العربي

    دراسات مختومة ومعتمدة من شركة عالمية بريطانية

    ادارة الفنادق بنسبة من الارباح
    تقديم حلول للفنادق المتعثرة
    دراسات جدوي اقتصادية متكاملة الاركان - تسويقية + مالية + تنظيمية + فنية + تحليل للتكاليف والاحتياجات والمساحات + واضافة افكار جديدة للفندق + وابتكارات في الخدمات + عمل بريزنتيشن للفندق وملخص
    وعرض توضيحي للمستثمرين
    مراسلة جميع وكالات السياحة العالمية وتسجيل الفندق لديهم
    جلب برامج سوفت وير وربطها بالشبكة العالمية
    تصميم موقع احترافي - علي الانترنت - يمكن الحجز للزبائن من خلاله
    فقط نحن الوحيدين المتخصصون والمحترفون - بمجال الاستشارات الفندقية
    35 فرع حول العالم


    دراسات تفصيلية وخطط عمل وخطط تشغيل ولائحة عمل ودليل سياسات اداري ومالي وتنظيمي
    رسم النماذج الادارية للفندق ورسم الدورة المستندية
    الدراسة التمهيدية:
    وتعكس ملامح ومؤشرات الاقتصاد السعودي بشكل عام وتطوراته وفق آخر الإحصائيات المتاحة من الجهات المختصة، كما تتناول ملامح ومؤشرات تطور القطاعات الخاصة بموضوع كل دراسة وتوقعاته المستقبلية ودورها في التنمية الاقتصادية والاجتماعية في المملكة العربية السعودية .
    دراسة السوق:
    تعتمد دراسة الجدوى الاقتصادية بصفة أساسية على نتائج دراسة السوق ، حيث يتم تحديد الطلب من دراسة السوق ومن ثم تحدد الطاقة الاستيعابية للمشروع المعني, وعلى ضوء هذه الأخيرة يتم تقدير حجم الخدمة المقدمة أو الإنتاج .
    ويعتمد قرار الاستثمار على التحليلات المالية والاقتصادية والتي بدورها تبني أساسًا على دراسة السوق ، مما يتطلب الدقة والاهتمام بها لما لها من أثر على جوانب الدراسة الأخرى .
    كما يقوم هذا الجزء من الدراسة بالتعرف على حجم الطلب المستقبلي على خدمات المشروع المعني، والعوامل المؤثرة فيه وذلك بهدف التوصل إلى مدى قدرة السوق لاستيعاب إقامة هذا المشروع .
    ولتحقيق هذا الغرض يتم الاعتماد على مصادر معلومات عديدة , من أهمها:
    - بيانات الغرف التجارية الصناعية بالمملكة العربية السعودية والدول العربية المعنية.
    - الإحصاءات الرسمية الموثقة للجهات ذات العلاقة .
    وسيتم تقدير حجم الطلب الحالي ، والطلب الكلي على خدمات المشروع قيد الدراسة ( الطلب الحالي + الطلب المتوقع) وسيتضمن هذا الفصل ما يلي :
    • التعريف بمكونات المشروع و الخدمات أو المنتجات التي يقدمها.
    • الطلب التاريخي على أعمال المشروع.
    • الطلب المستقبلي على أعمال المشروع.
    • العوامل المؤثرة في الطلب على أعمال المشروع.
    • السوق المتاحة أمام المشروع ، وحصة المشروع فيها.
    • هيكلية الأسعار السائدة للأعمال وأسعار البيع المتوقعة .
    • المنافسة المتوقعة في السوق .
    • إستراتيجية التسويق المقترحة لترويج خدمات المشروع.
    .الدراسة الفنية
    سيقوم " مكتب الاقتصاد والإدارة " بتحليل جميع عناصر الدراسة الفنية المتاحة والمقدمة من صاحب المشروع ، علمًا بأن هذا الجزء من الدراسة يتطلب من صاحب المشروع تقديم كافة المعلومات المتوفرة إليه .... وسيقوم المكتب بتحديد وجمع البيانات ألأتيه :.
    وتشتمل الدراسة الفنية لمشروع الشركة المقترحة ، على سبيل المثال لا الحصر ، على ما يلي :
    • وصف أنشطة المشروع المعني والخدمات أو المنتجات المقدمة .
    • تحليل مكونات المشروع.
    • تحليل البرامج و الخدمات التي يقدمها المشروع وفقًا للخطة الموضوعة.
    • تكاليف التأسيس وما قبل التشغيل.
    • تقدير تكاليف المباني والإنشاءات المدنية الهندسية.
    • تقدير تكاليف الآلات والمعدات.
    • تقدير تكاليف الأثاث والأجهزة المكتبية.
    • تقدير تكاليف وسائل النقل .
    • تقدير احتياج المشروع من القوى العاملة (الإدارية و الميدانية)
    • تقدير القوى العاملة الوطنية (برنامج السعودة)
    • تكلفة التسويق والترويج والدعاية والإعلان
    • التكاليف الإدارية والعمومية
    • تقدير تكاليف الخدمات العامة من وقود وكهرباء وهاتف ومياه
    • تكاليف الصيانة والتأمين والإهلاك السنوي للمشروع
    • تقدير احتياج المشروع من رأس المال العامل


    الدراسة الإدارية والتنظيمية
    يهدف هذا الجزء من الدراسة إلى وضع هيكل تنظيمي وإداري محكم لإدارة المشروع المعني, لضمان تحقيق أهدافه حيث يشمل
    • الهيكل التنظيمي والإداري , ويشمل التنظيم الإداري لكل قسم من الأقسام الخاصة بالمشروع.
    • احتياجات المشروع من القوى البشرية اللازمة والكوادر الفنية ومؤهلاتها والخبرات المطلوبة .
    • تحديد صلاحية المسئولين الرئيسين.
    الدراسة المالية والاقتصادية
    يهتم هذا الجزء من الدراسة بإجراء التحليلات المالية والاقتصادية اللازمة ذات الصلة بتحديد الجدوى الاقتصادية للمشروع، وذلك من خلال دراسة التكاليف الاستثمارية الإجمالية وتحديد معايير ربحية المشروع خلال العشر سنوات القادمة.
    وتشمل الدراسة في هذا الجزء ما يلي:
    تحديد رأس المال اللازم للمشروع (إجمالي التكلفة الاستثمارية)
    • قائمة المركز المالي للعشر سنوات القادمة
    • قائمة الدخل للعشر سنوات القادمة
    • قائمة التدفقات النقدية للعشر سنوات القادمة
    • معايير الجدوى المالية والاقتصادية وسيتم رصد المعايير التالية
    أ‌- المعايير البسيطة
    حيث تستخدم هذه المعايير لفترة زمنية تكون في الغالب أقل من العمر الافتراضي للمشروع وهي معايير غير مخصومة ، أي لا تأخذ بغير الاعتبار القيمة الزمنية للنقد وأهمها:
    • العائد على الاستثمار
    • نقطة التعادل
    • القيمة المضافة
    • فترة استرداد رأس المال
    ب‌- المعايير المخصومة
    وهي تلك المعايير المخصومة التي تستخدم معدلات خصم تستخرج من جداول معدة لهذا الغرض وهي معايير تأخذ في الحسبان القيمة الزمنية للنقد إضافة إلى أن فترة التحليل
    جميع سنوات العمر الافتراضي للمشروع وبالتالي فهي أفضل من المعايير البسيطة، وتشمل ما يلي :
    • صافي القيمة الحالية للاستثمار
    • معدل العائد الداخلي على الاستثمار
    ج-تحليل الحساسية
    يعرف تحليل الحساسية في هذه الدراسة بأنه اختبار لمعرفة مدى تأثر ربحية المشروع نتيجة لتغيير أحد أو مجموعه من العناصر التي تم افتراضها في الدراسة وتشمل هذه العناصر تكلفة المشروع ، حجم الإيرادات ، .............الخ
    وستقوم الدراسة بالتعرف على حساسية المشروع ومدى استجابته للمتغيرات التي يمكن حدوثها في تكاليف التشغيل أو الدخل من خلال دراسة الافتراضات التالية :
    1. أثر انخفاض الدخل بنسبة 5%
    2. أثر زيادة الدخل بنسبة 5%
    3. أثر زيادة تكاليف التشغيل بنسبة 10%
    4. أثر انخفاض تكاليف التشغيل بنسبة 10%
    5. أثر انخفاض تكاليف التشغيل بنسبة 10% و زيادة الدخل بنسبة 5%
    6. أثر زيادة تكاليف التشغيل بنسبة 10% و انخفاض الدخل بنسبة 5%
    للتواصل


    0548888792
    <!-- / M.Ysser هاك حفظ حقوق الموضوع لموقعك - برمجة -->
     
    آخر تعديل: ‏11 يونيو 2016
  2. mahaweeonly

    mahaweeonly تاجر مميز

    إنضم إلينا في:
    ‏3 نوفمبر 2010
    المشاركات:
    399
    الإعجابات المتلقاة:
    3
    للتواصل

    0548888792
     
جاري تحميل الصفحة...

مشاركة هذه الصفحة