1. مرحبا بكم في أسواق ستي أكبر المواقع التجارية شعبية
    إستبعاد الملاحظة

التسويق العقارى والخدمات العقارية

الكاتب: مسوق الكترونى, بتاريخ ‏13 يناير 2011.

  1. مسوق الكترونى

    مسوق الكترونى تاجر مميز

    إنضم إلينا في:
    ‏9 يوليو 2010
    المشاركات:
    167
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    مقدمة عن التسويق العقاري


    1- الخدمات العقارية المختلفة

    - الخدمات المتاحة في المجال العقاري

    أ‌- التسويق العقاري:

    هي منظومة عمل يقوم من خلالها الجمع بين الأطراف ( المشتري والبائع أو المالك والمستأجر ) في صفقة عقارية. ( الوسيط العقاري ) عادة يعمل كوكيل عن الطرف أو الأطراف المشاركة في عملية بيع وشراء وتأجير العقارات.

    1- السمسار: الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول للمساعدة فى بيع العقارات علي عمولة في مقابل ذلك بدون الحصول علي رخصة من هيئة التمويل العقاري.
    2- الوسيط العقاري : الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.
    3- الوسيط العقاري الممتاز: هو الوسيط العقاري بعد اجتيازة دورة متقدمة في التسويق العقاري وبعد مرور ....... شهر علي حصولة علي ترخيص التسويق العقاري.

    ب‌- التقييم والتسعير:

    - التقييم: هو عملية تقدير القيمة السوقية للعقارات وتتم عن طريق مقيم عقاري بترخيص من الهيئة العامة لشئون التمويل العقاري شعبة المقيمين العقاريين.
    - التسعير: هو عملية تقدير لسعر العقار وتتم عن طريق وسيط عقاري بترخيص من الهيئة العامة المعينة بشئون التمويل العقاري قسم الوسطاء العقاريين.
    - المقيم العقاري: هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بحد أقصي ...... جنية للعقار ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري.
    - المقيم العقاري الممتاز: الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية بدون حد أقصي ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري وبعد مرور...... شهر علي حصولة علي ترخيص التقييم العقاري.

    ج- المستشار العقاري:

    هو الشخص الذي يقوم بتقديم النصائح والاستشارات إلي الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات.

    د- التعليم:
    يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق العقاري.

    ه- التمويل:
    هو عنصر أساسي في معظم الصفقات العقارية . ففي بعض الأحيان يحتاج العميل إلي تمويل لشراء العقار الذي يرغب في امتلاكة. فيلجأ ون إلي بعض الوسطاء العقاريين الذي يعملون أيضا كوسطاء تمويل.

    و- التنمية العقارية:
    تقسيم اراضى والبنية الأساسية وإضافة الطرق والمرافق و اراضى.

    ى- إدارة الأملاك:
    هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية و اراضى وقد لا يملكون الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني لذلك يتم إسنادها إلي وسيط عقاري ممتاز.

    1.2 – المنظمات المهنية:
    - تنتمي لها عدة مؤسسات منتسبة.
    - تتفاعل مع الهيئات التشريعية لوضع قوانين العقارات.
    - وضع اللوائح المنظمة لحماية الجمهور.

    1.3 – تصنيف العقارات:

    قد تعمل شركة العقارات في واحدة أو كل من المجالات التالية:
    - العقارات السكنية ( الشقق، المصايف، الفيلات. اراضى)
    - عقارات تجارية ( محلات البيع، المراكز التجارية ، المباني الإدارية، المسارح . اراضى)
    - العقارات الصناعية ( المصانع ، المخازن . اراضى )
    - العقارات الزراعية ( المزارع ، البساتين . اراضى )
    - عقارات الأغراض الخاصة ( المساجد ، الكنائس ، الأراضي الحكومية ، المستشفيات، المدارس. اراضى )
    http://www.aqartd.com/
     
جاري تحميل الصفحة...

مشاركة هذه الصفحة