1. مرحبا بكم في أسواق ستي أكبر المواقع التجارية شعبية
    إستبعاد الملاحظة

فكرة مشروع ناجح 100%

الكاتب: رجال الأعمال, بتاريخ ‏14 أكتوبر 2010.

  1. رجال الأعمال

    رجال الأعمال تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏18 سبتمبر 2010
    المشاركات:
    6
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    السلام عليكم

    أنا لدى فكرة مشروع خطيييييييييييير و نجاحه مضمون بإذن الله وقد جهزت عرض للممولين و أود رأيكم بصراحة اذا كان هذا العرض منصف ام لا قبل توقيع العقود واذا كانت لديكم أى اقتراحات اضافية و شكرا لكم

    تفاصيل العرض
    الطرف الاول (الشركة الأم)
    الطرف الثانى المستثمر


    يدفع المستثمر مبلغ مليون ريال للموقع الواحد (عشرين موقع فقط فى كل المملكة العربية السعودية)
    ممكن مستثمر واحد بعشرين موقع او 100 مستثمر بعشرين موقع المهم 20 موقع = 20 مليون وامتياز حصرى لكل موقع على حده

    و مقابل هذا المبلغ يحصل المستثمر على خمس سنوات ادارة شاملة من قبل الشركة الأم على النحو التالى
    1- توفر الشركة الأم المنتجات دون مقابل و تكون مسؤلة عن تصريف البضاعة و تسويق المنتج
    2-تكاليف الايدى العاملة و رواتبها
    3- تكاليف الدعاية و الاعلان و التسويق
    4- يحق للمستثمر 200000 (ميتين الف) ريال عائد سنوى أو مليون ريال كحد أقصى خلال الخمس السنوات الاولى
    5-يتحمل المستثمر ايجار الموقع وبعض تجهيزاته مثل الديكور فيما تجهز الشركة الأم اللوحة و اجهزة نقاط البيع و شعار الشركة على الادوات المستخدمة
    6- يحصل المستثمر سنويا على كشف مفصل لدخل المحل و مصروفاته معد من قبل مكتب محاسبة مستقل و معتمد حتى يعرف مدخول المحل و الارباح و المنتجات الأكثر رواجا فى موقعه
    • واذا كان دخل الموقع الواحد فى السنة الواحدة 20 مليون فلا يحق للمستثمر سوى 200000 بحسب الاتفاق خلال الخمس سنوات الاولى
    • واذا كان دخل المحل أقل من 200000 فى احدى السنوات يتم تعويضة من أرباح السنة اللاحقة خلال الخمس سنوات الاولى
    7- فى نهاية السنة الخامسة أمام المستثمر الخيار فى الانفراد بالمحل و تحقيق جميع الارباح مقابل نسبة 10% سنويا (تدفع للشركة الام) أو الانفصال عن الشركة الأم و أخذ مبلغ 20% من صافى الارباح خلال الخمس سنوات الماضية
    إذا قرر المستثمر الاستمرار مع الشركة الأم بعد نهاية الخمس سنوات الاولى
    8- تلتزم الشركة الام بتوفير البضائع للمستثمر بسعر التكلفة حيث بيدأ بشرائها من الشركة الام و الدفع لها مقابل المنتجات بعد الخمس سنوات
    9-الموظفين تابعين للشركة الأم ويدفع المستثمر مبلغ شهريا يغطى رواتب الموظفين فى موقعه
    10- تلتزم الشركة الأم بالتسويق للمنتج و الترويج له فى جميع و سائل الاعلام حيث ستستمر الحملة الاعلانية بشكل مستمر قبل وخلال وبعد الخمس سنوات مسؤلية الشركة دون رسوم اضافية على المستثمر
    11- تلزم الشركة الام بالتطوير المستمر للمنتجات و تدريب العاملين و توفير البديل وقت الحاجة وفى حال عدم رضى المستثمر عن أداء أحد موظفين موقع فمن حقه رفض العامل وطلب البديل
    12- فى حال رغب المستثمر عدم الاستمرار مع الشركة الأم بعد الخمس سنوات يمكنه فسخ العقد و الحصول على نسبة 20% من الارباح التى حققها الموقع خلال الخمس سنوات بالاضافة الى الميتين الف ريال دخل سنوى التى أخذها سابقا (بمعنى يعود للمستثمر مبلغ المليون ريال و فوقه نسبة 20% من الاربح خلال الخمس سنوات) على أن يتنازل المستثمر عن الموقع و يسلم العهدة
    13- يحق للشركة الأم أن تمنح الموقع المتنازل عنه لأى طرف ثالث يود الاستثمار مع الشركة أو تحتفظ به الشركة لنفسها بعد تصفية الحسابات مع المستثمر الأول
    14- تتحمل الشركة الأم جميع الاعباء المالية و الاداريه خلال الخمس سنوات الاولى لتشغيل الموقع بحيث لا يلزم المستثمر بالتفرغ للأدارة و له الخيار للأشراف على الموقع لأن الشركة الأم تقوم بتوفير جميع المتطلبات لكل موقع من أيد عاملة و أجهزة و بضائع و غيرها
    15- تلتزم الشركة الام بدفع رواتب جميع الموظفين و سداد قيمة المنتجات و البضائع خلال الخمس سنوات الاولى دون أى رسوم اضافية على المستثمر
    يعنى بعد ما يدفع المستثمر المليون تتحمل الشركة اعباء التشغيل و الصيانة و التسويق من الى خلال خمس سنوات ما يدفع فيهم المستثمر اي ريال اضافى فقط عليه ايجار موقعه لا غير و يستلم 200000 ريال نهاية كل سنة أرباح أو ترجعله المليون خلال خمس سنوات و اذا حب ينفصل عن الشركة ياخذ فوقهم 20% من أرباح الخمس سنوات الماضية و اذا استمر ما يدفع للشركة الام غير 10% من الارباح سنويا
    16- اذا قرر المستثمر فض الشراكة مع الشركة قبل انتهاء مدة العقد وهى خمس سنوات فعليه ايجاد البديل وإلا سيدفع شرط جزائى عبارة عن تكاليف الشركة التى خسرتها فى الشراكة معه لتأسيس موقعه
    *******************



    طبعا الفكرة مربحة جدا جدا و بدراسة جدوى تثبت المدخول الكبير للمشروع (ملايين شهريا)

    هذى تفاصيل العقد بانتظار ردكم و أرائكم و اقتراحاتكم
     
  2. رجال الأعمال

    رجال الأعمال تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏18 سبتمبر 2010
    المشاركات:
    6
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    وين أصحاب الخبرة
     
  3. ابو نـــاصر

    ابو نـــاصر تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏18 مايو 2010
    المشاركات:
    29
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    من هي الشركه الام
    من المستثمر

    بمعنى اين انت من الاثنين


    العقد غير واضح ..
    وكل اللي فهمته ان ان المستثمر يدفع مليون ريال ويحصل على 20% ارباح خلال الخمس سنوات وبعد الخمس سنوات اما ان يستلم المحل بالكامل ويتحمل جميع المصاريف ويقدم 10% للشركه الام او يأخذ 20% ارباح مقابل ابقاء العقد كما هو ..

    الخلاصه /
    1)سيتم تقصيد مبلغ المليون على خمس سنوات للمستثمر
    2) سيتم اعطاء المستثمر 200 الف ريال فائده مقابل هذا التمويل
    3) بعد مضي خمس سنوات يحق للمستثمر ان ينفرد بالمشروع ويقدم للشركه الام 10% او يبقي الامور كما هي مقابل 20% سنوياً

    عزيزي انت بهذا العرض تقدم للمستثمر 200 الف ريال فائده لخمس سنوات مقابل مليون ريال
    اي اقل من 5% فائده سنويه يحققها

    وبعد الخمس سنوات سيحقق 20% فائده سنويه وفي هذا فرق كبير يعادل 15%

    طيب خلينا نحسبها على عشر سنوات

    الخمس سنوات الاولى 5% + الخمس سنوات الثانيه 20% = خلال عشر سنوات 125 %



    عرض غير مغري لاي مستثمر في الخمس سنوات الاولى ومغري بعدها .

    مثلاً استأجر عماره بامكانه تحقيق ارباح لاتقل عن 15% سنوياً اي 150% خلال عشر سنوات وفي مشروع هو بالاساس يملكه وبامكانه بيع البنايه متى ما اراد دون قيد او شرط ودون وجود شريك

    تقول ان الشركه الام ستقدم تقرير حسابي سنوي مفصل للمستثمر . وهنا اسألك ماهي فائدة هذا التقرير طالما ان المستثمر سيحصل على 200 الف سنوياً ثابته سواء حقق الموقع ايراد اعلى او حتى اقل من ذلك
    تقول بأن الشركه الام ستتحمل البضاعه واجور العماله وكأن هذا شي مغري للمستثمر . وانا هنا اسألك اذا لم تفعل الشركه الام كل هذا فماذا ستفعل ؟وماهي فائدة وجودها للمستثمر ان لم تفعل ذلك ؟؟ والمستثمر قد تحمل اعباء المشروع المليون ريال !!!

    انت طلبت استشاره وانا هنا وضعت نفسي مكان المستثمر معى اني لا اعتبره مستثمر بقد ماهو ممول ولهذا يعتبر العرض غير مغري لي ولكن لو كنت الشركه الام لكان مغري لي لو كنت اعلم مدى نجاح المشروع ومدى قابلية المستهلك له .

    في الختام انت غير ملزم برأيئ وتصوري للمشروع وانا لا اضع في ذمتي اي قرار تتخذه .

    امنياتي لك بالتوفيق واسال الله ان يرزقك الرزق الحلال
     
  4. رجال الأعمال

    رجال الأعمال تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏18 سبتمبر 2010
    المشاركات:
    6
    الإعجابات المتلقاة:
    0

    أستاذ أبو ناصر شكرا على تعليقك

    أولا أنا جزء من الشركة الأم

    ثانيا المستثمر لا يأخذ فائدة 200000 ريال و لكن يأخذ حد أعلى من الارباح لا يتجاوز ميتين الف سنويا حتى لو كانت الارباح عشرين مليون سنويا و هذا فقط خلال الخمس سنوات الاولى

    بمعنى اذا أرباح الموقع فى السنة الاولى أقل من ميتين ألف فرضا خمسين ألف اذن ياخذها المستثمر خمسين الف كاملة ارباح السنة الاولى و يكون على الشركة الام دين 150000 مية و خمسين ألف تحول للخصم من أرباح السنة اللاحقة و الى ان تعود له المليون كاملة خلال خمس سنوات

    ولا يحق له 20% من الارباح الكاملة للخمس سنوات الا فى حال قرر المستثمر عدم تجديد العقد بمعنى

    اذا كان المستثمر ينوى تجديد العقد مع الشركة اذا له الخدمات كامله و الامتياز الحصرى وكامل الدخل السنوى المتوقع (عشرين مليون ريال سنويا) و لن تأخذ من الشركة سوى نسبة 10% من أرباح موقعه

    لكن اذا رفض تجديد العقد مع الشركة فله أن يطالب بنسبة 20% من أرباح الموقع خلال الخمس سنوات الماضية

    ولن تطالبه الشركة بإعادة اى من المبالغ التى دفعتها له سنويا (ميتين الف سنويا) خلال الخمس سنوات الماضية


    الشركة تفضل أن يستمر المستثمر معاها و يجدد العقد لكن الخيار يعود اليه

    فإذا كان موقعه يدخل فى السنة 20 مليون فربما سيستمر و لكن اذا كان الدخل غير مغرى فلن يجدد العقد لذا يحق له الحصول على تقارير المحاسبة سنويا خلال الخمس سنوات الاولى ليقرر على نور و يكون على بينة ويعرف الفائدة اذا كان سيجدد ام لا

    و حسب دراسة الجدوى و الدراسة الفنية فإن توقع الشركة الام لأقل دخل للموقع الواحد لا يقل عن خمسة مليون سنويا و هناك فقط 20 موقع فى المملكة موزعة استراتيجيا وهدف الشركة تحقيق هذا الرقم لكل موقع خلال الخمس سنوات الاولى لتحقيق أعلى نسبة ارباح قبل تسليم الموقع للمستثمر حيث لن تحصل الشركة سوى على 10% من الارباح

    الخلاصة
    خلال الخمس سنوات الاولى لا يحق للمستثمر أكثر من 200000 ميتين الف سنويا حتى لو كان الدخل أضعاف مضاعفه لهذا المبلغ فهو من حق الشركة الام

    واذا كان أقل من هذا المبلغ فيرحل الدين الى ارباح السنة اللاحقة ضمن الخمس سنوات
    واذا لم يكن هناك اي ارباح (وهذا غير متوقع) اذن يعتبر المبلغ خسارة ولن تعوضه الشركة
    لانه شرعا لا يجوز

    وسيطلع المستثمر على دراسة الجدوى الاقتصادية ليكون على بينة بالارقام و التوقعات و أقل دخل متوقع لكل مركز هو خمسة مليون سنويا بدون مبالغة

    أتمنى تكون الصورة اتضحت و بانتظار تعليقك
    وشكر لك مجددا
     
  5. رجال الأعمال

    رجال الأعمال تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏18 سبتمبر 2010
    المشاركات:
    6
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    جمعة مباركة للجميع
     
  6. عاشق الحرية

    عاشق الحرية تاجر ثقة

    إنضم إلينا في:
    ‏25 نوفمبر 2009
    المشاركات:
    24,009
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    الله يوفقك ويرزقك الخير
     
  7. ام سعود الحبوب

    ام سعود الحبوب بالله عليك مر على موضيعي

    إنضم إلينا في:
    ‏2 يناير 2010
    المشاركات:
    2,351
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    موووووووووووووفقين
     
  8. رجال الأعمال

    رجال الأعمال تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏18 سبتمبر 2010
    المشاركات:
    6
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    جزاكم الله خير و الله يوفق الجميع ان شاء الله
     
  9. رجال الأعمال

    رجال الأعمال تاجر

    إنضم إلينا في:
    ‏18 سبتمبر 2010
    المشاركات:
    6
    الإعجابات المتلقاة:
    0
  10. تأبط خيرا

    تأبط خيرا تاجر مميز

    إنضم إلينا في:
    ‏26 أغسطس 2008
    المشاركات:
    105
    الإعجابات المتلقاة:
    0
    ادفع مليون لموقع

    اعتقد اللي عنده مليون يستطيع خلال الخمس سنوات ان يجعله مليونين وانت تقول ميتين الف
     
جاري تحميل الصفحة...

مشاركة هذه الصفحة